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马贝拉核心区域战略投资机会｜稳定收益与长期增值潜力
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Esperanza Servicios Inmobiliarios
968 351 036
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你心中满意的价格
800.000 €
* 税费不包含在房价内
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马贝拉战略投资机会
该商业物业目前由一家知名银行长期承租，位于马贝拉最具发展潜力的区域之一，是兼具稳定收益与未来增值空间的优质投资资产。
物业距离马贝拉市中心仅数分钟步行路程，距离海滩约700米，地理位置优越，坐落于城市未来重点发展区域。
物业正对面即将建设全新的 Marbella FC 综合开发项目。该项目由马贝拉市政府与 Marbella FC 基金会共同推动，总投资超过1亿欧元，将打造集现代化体育场、高端酒店、康养中心（Wellness）、商业配套、餐饮娱乐及超过1,000个停车位于一体的大型城市综合体。
这一重要城市更新项目不仅将提升区域活力，更有望成为马贝拉未来新的商业、休闲和社交中心，为周边物业带来可观的长期升值潜力。
除现有稳定租约所带来的收益外，该物业还拥有优越的长期投资价值。随着区域发展和配套设施的不断完善，未来增值空间值得关注。
物业所在建筑还配备园林绿化、游泳池及公共休闲区域。在马贝拉市中心地段，拥有此类配套设施的商业物业十分少见，进一步提升了资产的稀缺性与长期价值。
当前租约期满后，未来业主还可根据当时适用的城市规划及相关法规，研究不同的资产运营和发展方案，为投资提供更多可能性。
对于希望在西班牙阳光海岸核心区域配置优质不动产，并分享马贝拉未来发展红利的投资者而言，这是一个极具吸引力的机会。
欢迎联系我们，了解该物业的更多详细信息以及未来发展潜力。
法律声明：
所示价格不包含税费及相关费用。买方需支付 7% 的财产转让税（ITP），以及公证费用（约为成交价的 0.3%–0.5%）和产权登记费用（约为成交价的 0.1%–0.3%）。上述金额仅供参考，具体费用可能因实际情况而有所不同。
本物业的预计费用如下：
财产转让税（ITP）：56,000€
公证费用：2,400€（0.3%）至 4,000€（0.5%）
产权登记费用：800€（0.1%）至 2,400€（0.3%）
购买该物业无需买方支付任何房地产中介服务费。
该商铺出售时不包含任何家具或设备。
特點和品質
- 编号 3476-04315
- 房屋类 店面，仓库
- 区分 / 城市 Marbella Centro / Marbella
- 建筑面积 123 m2
- 收藏 良好
- 古代 1968
- 方向 东
- 正面 磚
- 社区费用 102€ / 季刊
- 视野 一條步行街
- 跟海的距离 700 平方
- [[IBI]] 508.9€
- Zhèngquán Libre
- 公用泳池
- 楼梯阁楼
- 烧烤
- 花园面积
- 适应减去。
- 亮
- 角
- 綠色空間
- Hospitales
- 海边区分
- 汽车
- 超级市场
能源认证
| 能源消耗 kWh/m2 年 |
消费者Kg CO2 / m2 年 | |
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109
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22.7
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狀態
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